Terreno-Lote Comercial com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Centro em Xangri-lá

O imóvel "Terreno-lote comercial com 4 dormitorio(s) localizado(a) no bairro centro em xangri-lá" possui 4 dormitórios, venda por R$5.500.000, IPTU por R$14.541, 819m² de área e está localizado em Avenida Paraguassu, Centro, Xangri-Lá.

A Garantia de Bons Negócios em Capão da Canoa, a Sua imobiliária na praia. Invista em uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral norte gaúcho. Localizada na Avenida Paraguassu, nº 734, esquina com a Rua Rio dos Sinos, esta área estratégica em Xangri-Lá oferece grande visibilidade, alto fluxo de pessoas e fácil acesso, sendo ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto.

Situado junto ao centro da cidade e a aproximadamente 300 metros do futuro empreendimento Ilhas Resort, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento, cercado por condomínios consolidados e pelos principais lançamentos imobiliários dos últimos anos, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras.

O terreno é composto por duas matrículas que juntas totalizam 819m², com dimensões de 30,00 metros de frente por 27,30 metros de profundidade. A área possui potencial construtivo estimado em aproximadamente 4.000m², permitindo o desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou multifuncionais em uma localização altamente valorizada.

Atualmente, o imóvel conta com operação comercial consolidada, abrigando o Restaurante Jullyus, além de lojas térreas e apartamentos no pavimento superior que geram renda através de locação. Para investidores, existe a possibilidade de manter a exploração comercial da estrutura existente ou desenvolver um novo empreendimento aproveitando o excelente potencial construtivo da área.

Destaques do investimento:

Localização privilegiada na Avenida Paraguassu

Esquina com grande visibilidade comercial

Próximo ao centro e ao mar de Xangri-Lá

Região de forte crescimento e valorização imobiliária

819m² de área total (27,30m x 30,00m)

Potencial construtivo aproximado de 4.000m²

Possibilidade de uso comercial e residencial

Renda imediata com locações já existentes

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores

Uma área única para quem busca investir em Xangri-Lá, aproveitando o crescimento da cidade e o forte desenvolvimento imobiliário da região. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicite informações pelo whatsapp ou pelo cadastro ao lado. 27/06/2026

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