Área à venda, com 5 quartos, 1ha

ANT'ANA DO LIVRAMENTO/RS + RIVERA/UY - ATIVO RARO NA FRONTEIRA BRASIL-URUGUAI

A região possui forte integração entre os dois países, movimento turístico, comércio internacional, free shops, hotelaria, gastronomia, vitivinicultura e atividades ligadas ao turismo de experiência.

Rivera também conta com o Rivera Casino & Resort, consolidando a região como destino de entretenimento e turismo binacional. A legislação uruguaia contempla o Departamento de Rivera entre as áreas habilitadas para exploração de jogos de azar, sempre mediante as autorizações e regras aplicáveis.

A PROPRIEDADE
Área total aproximada: 53 hectares
* 33 hectares no Brasil - Sant'Ana do Livramento/RS
* 20 hectares no Uruguai - Rivera/UY
* Aproximadamente 4 km de Sant'Ana do Livramento
* Às margens da BR-293, importante eixo de conexão com a região da fronteira e o Mercosul
INFRAESTRUTURA DIFERENCIADA
A propriedade possui características incomuns para um ativo rural e turístico:
* 2 pistas de aviação, com aproximadamente 940 m e 800 m, com possibilidade de extensão
* Hangar completo
* Apartamento junto ao hangar
* Oficina
* Casa principal com 4 dormitórios
* Sala e cozinha
* Banheiros
* Churrasqueira
* Galpão de aproximadamente 150 m²

RECURSOS HÍDRICOS
Outro grande diferencial está nos recursos naturais existentes:
* Água termal e mineral nas áreas brasileira e uruguaia
* Poço com vazão aproximada de 3.800 litros/hora
Características que podem agregar valor a futuros projetos de:
Hotel Fazenda | Resort | SPA | Turismo de Bem-Estar | Parque Aquático | Condomínio de Alto Padrão | Empreendimento Turístico Binacional
A localização, o acesso rodoviário, a estrutura aérea e a proximidade com Rivera ampliam consideravelmente as possibilidades de aproveitamento da propriedade.
POR QUE ESTA PROPRIEDADE?
Não se trata apenas de uma fazenda.
É um ativo com posicionamento binacional, infraestrutura existente e potencial para desenvolvimento de um projeto turístico diferenciado, em uma região que recebe visitantes dos dois países.
Sant'Ana do Livramento e Rivera são reconhecidas pela forte integração econômica, cultural e turística, tendo o Parque Internacional como um dos principais símbolos dessa conexão entre Brasil e Uruguai.

Uma oportunidade de aquisição com preço extremamente competitivo considerando a dimensão, localização, infraestrutura e características únicas do ativo.
VENDA COM PRIORIDADE.
Ideal para investidores, grupos hoteleiros, incorporadores e empresários que buscam um ativo diferenciado na fronteira Brasil-Uruguai.
INFORMAÇÕES E APRESENTAÇÃO

Características do terreno ou lote:

• Andar Do Imóvel: 1
• Ano De Construção: 1

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