Terrenos Loteamento Alles Blau Norte Residenciais, Comerciais e Industriais

O imóvel "Terrenos loteamento alles blau norte residenciais, comerciais e industriais" possui Venda por R$150.100, 307m² de área, imóvel novo e está localizado em Casa de Pedra, Igrejinha.

O lugar que habitamos tem grande influência em como pensamos e como interagimos com o mundo. Por isso pensamos em um endereço para morar, trabalhar e conviver - um lugar bom para as pessoas. A sua possibilidade de contar com espaços públicos convidativos. Uma cidade rica, que oferece qualidade de vida e inspira a rotina diária. Uma nova centralidade: Conectada a cidade, mas propondo uma centralidade, a Avenida Ildo Meneghetti dará possibilidades para um bairro completo, com uso, misto e vida de qualidade. O Alles Blau Norte tem localização estratégica em Igrejinha. A própria Avenida Ildo Meneghetti é um eixo em franco desenvolvimento e uma importante via de circulação da cidade. Uma avenida larga, plana, com ciclofaixa, bons passeios para pedestres e canteiro central que abriga diversos serviços, indústria e a recente instalação do Centro Administrativo Municipal. Ao lado do Alles Blau Norte estão os loteamentos Casa de Pedra I e II, urbanizados pela Olimóveis e hoje totalmente habitados. Outro destaque de localização fica por conta da RS-115, que além de oferecer logística facilitada, conta com serviços de qualidade e endereços que se tornaram ponto de encontro na região, como a Cervejaria Stier Bier e o Alles Blau - Shopping a Céu Aberto. O Loteamento Alles Blau Norte é um novo endereço para viver, trabalhar e se apaixonar, transformando o conceito de morar e aprimorando a relação das pessoas com a cidade. Bem-vindo ao Alles Blau Norte Um projeto pensado para que você tenha toda comodidade que um bairro completo pode proporcionar. Pertinho de tudo: O loteamento alles Blau Norte une conceitos de tranquilidade e praticidade, sendo um novo endereço a pouco mais de 5 minutos do Centro de Igrejinha. A união da tranquilidade e conforto de ter tudo o que você precisa ao alcance de uma caminhada. UM PROJETO, MUITAS POSSIBILIDADES O projeto urbanístico do Alles Blau Norte conta com três tipos de Zoneamento, que permitem múltiplos usos. ZONA COMERCIAL – ZC2 (uso preferencialmente residencial) ZONA ESPECIAL – ZE ZONA INDUSTRIAL E COMERCIAL - ZIC Toda a área do Loteamento Alles Blau Norte será elevada, ficando acima do exigido para a cota de cheia apresentada pelos estudos de macrodrenagem do Rio Paranhana. Considerando que precisam ser criadas declividades das vias para o escoamento das águas, a altura média do loteamento será superior, protegendo as pessoas que escolherem este endereço para viver, seja fisicamente e também no aspecto confiança e bem-estar. ZONA COMERCIAL – ZC2 Uso preferencialmente residencial. Ocupa grande parte da área do projeto e tem como sugestão de uso preferencialmente residencial. Ainda assim é possível a utilização para comércio, serviços e indústria, tornando este um endereço com vida completa. ZONA ESPECIAL – ZE Destaque para os terrenos junto à Avenida Ildo Meneghetti, com grande potencial de uso misto. Esta é a região com os maiores índices construtivos e de aproveitamento de Igrejinha. ZONA INDUSTRIAL E COMERCIAL - ZIC Terrenos de maior tamanho, uso preferencialmente industrial, comercial varejista, atacadista e serviços. Destaque para o ganho logístico pela localização à margem da RS-115. -Ruas pavimentadas com blocos de concreto, com resistência e durabilidade, além de alta capacidade de drenagem, o que facilita o escoamento da água das chuvas. A Avenida Ildo Meneghetti com pavimentação asfáltica, ciclovia sinalizada e via elevada, dando preferência ao pedestre, além de canteiro central com paisagismo e largura total de 24 metros, proporcionando um espaço agradável e de convivência. - Meios-fios em concreto e passeios públicos totalmente arborizados. - Rede elétrica padrão RGE e iluminação pública com lâmpadas de LED – o primeiro projeto na cidade com essa tecnologia. - Rede de abastecimento de água padrão CORSAN. - Rede de drenagem pluvial para escoamento da água das chuvas. - Rede cloacal para captação do esgoto doméstico e uma moderna Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) – a primeira estação da cidade em projeto de loteamento. - Doação de Áreas Verdes, onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida; além de Áreas Institucionais, destinadas à instalação de projetos de uso coletivo. - O Alles Blau Norte possui Padrão Construtivo em favor da valorização do seu investimento. As construções deverão respeitar um padrão mínimo de edificação, visando assegurar a qualidade e a valorização do bairro. Conheça a qualidade de infraestrutura do Loteamento Alles Blau Norte Nesse novo bairro as atividades contarão com completa infraestrutura, com áreas funcionais para caminhar e andar de bicicleta, promovendo um endereço sustentável, saudável e cheio de vida. Um novo bairro, na cidade que você já conhece. 22/10/2024

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