APARTAMENTO/COBERTURA DE 3 SUÍTES NO BAIRRO BAVÁRIA, BAIRRO MAIS CHARMOSO DE GRAMADO

O imóvel "Apartamento/cobertura de 3 suítes no bairro bavária, bairro mais charmoso de gramado" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$3.900.000, 145m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Acesso Ao Apartamento Com Fechadura Digital Piso Vinílico No, Bavária, Gramado.

ACABA DE NASCER UM ÍCONE NO BAIRRO MAIS CHARMOSO DE GRAMADO, BAIRRO BAVÁRIA, O CENÁRIO MAIS DESEJADO DE GRAMADO

Um bairro tradicional, envolto por muito verde e que vem sendo berço de novos empreendimentos de alma vibrante e jovem. Com fácil acesso aos principais pontos turísticos da cidade o bairro contempla a relação perfeita entre calma em meio ao verde com a vida ativa de uma cidade turística.

Aptº de cobertura plana, de 3 suítes, de frente para a rua (3 posições, frente/lateral/fundos), hall de entrada, amplo living com \\pé direito duplo\\ sacada \\balcão\\, lavabo, cozinha americana, área de serviço, terraço.

O SOUL possui um terreno de 2.420m² mais elevado que o nível da rua, isso possibilitou criar um jardim exuberante composto por espécimes da flora nativa como o capim dos pampas, à mais elegante de todas as árvores, as oliveiras. Com 4 exemplares bi-centenários, as oliveiras estão inseridas junto a um belo espelho d’água com bordas infinitas, onde estão localizados dois elegantes Fireplace, Lounges com lareiras em pedra. Um patamar acima encontram-se os Sky Lounges, decks especialmente projetados para se admirar o céu estrelado da serra acompanhado de um bom vinho. E para os dias ensolarados

de inverno, nada melhor do que reunir a família para um piquenique em meio ao pomar de frutas, ou colher seu chá da horta de aromas e temperos e tomá-lo sentado em um dos Garden Lounges. Seja sozinho, a dois ou em família o SOUL possui um espaço especialmente dedicado para que você possa curtir ao máximo a experiência de viver aqui.

FACHADA:

Revestimento em madeira, concreto aparente e reboco

Guarda-corpo em vidro e alumínio

Projeto luminotécnico especial

ÁREAS COMUNS:

Lobby com pé-direito triplo

Salão de festas com Espaço Gourmet

Piscina aquecida com borda infinita

Cave com adegas individuais

Fireplace Lounges

Sky Lounges

Pomar

Horta de chás e temperos

Áreas sociais decoradas

Projeto luminotécnico especial nas garagens e corredores

Vaga para carregamento de carro elétrico

Garagem com inclinação da rampa para carros esportivos

UNIDADES:

Esquadrias em PVC

Vidros duplos no living e dormitórios

Laje entre apartamentos com tratamento termo-acústico

Acesso ao apartamento com fechadura digital

Piso vinílico no living, cozinha e suítes

Tomadas USB

Espera para automação de iluminação

Esperas para calefação e água quente

Espera para split no living e suítes

Banhos com ralo linear

Banho das suítes com espera para toalheiro aquecido

Acesso por fechadura digital

Amplas esquadrias que favorecem a luminosidade e a integração com o exterior

Esquadrias do living e das suítes com vidro duplo

Forro de gesso em todos os ambientes internos

Piso vinílico para melhor conforto térmico

Esperas para calefação e água quente

Espera para automação luminotécnica

Tomadas USB

Ralo linear nos banhos

Espera para toalheiro aquecido nos banhos das suítes

A imobiliária Estilo Gramado Imóveis apresenta essa joia rara, perfeita para quem valoriza o bom gosto e a exclusividade.

Agende uma visita e apaixone-se por esse refúgio de luxo em meio à natureza exuberante de Gramado. 03/07/2026

Características do apartamento:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Piscina

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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