Apartamento à venda no bairro Parque da Matriz - Gravataí/RS

O imóvel "Apartamento à venda no bairro parque da matriz - gravataí/rs" possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$216.900, condomínio por R$245, IPTU por R$368, 86m² de área total, 41m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Flores da Cunha, Parque da Matriz, Gravataí.

Apartamento Reformado e Nunca Habitado | Parque da Matriz – Gravataí (divisa com Cachoeirinha).<br> Pronto para morar ou investir – com acabamento moderno e excelente localização! <br>Se você busca um imóvel funcional, seguro e com ótimo potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção. Ideal tanto para moradia quanto para gerar renda com aluguel.<br><br><br> Detalhes do Imóvel<br>* Área privativa de 41,19m² | Área total de 86,08m²;<br>* 5º andar (4º pavimento);<br>* 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado quente e frio;<br>* Sala ampla e bem iluminada;<br>* Cozinha + área de serviço integradas;<br>* Fechadura digital (mais segurança e praticidade);<br>* Piso laminado Eucafloor em todos os ambientes;<br>* Cozinha e banheiro com piso porcelanato;<br>* Banheiro social completo com box de vidro, chuveiro moderno e belo gabinete;<br>* 1 vaga de garagem;<br>* Condomínio (sem rateio): R$ 245,73;<br>* IPTU anual: R$ 368,60.<br><br>? Totalmente reformado em Abril/2026 e nunca habitado.<br><br><br> Infraestrutura do Condomínio Morada do Vale II<br>* Portaria online 24h;<br>* Acesso por aplicativo (remoto) ou Tag;<br>* Sistema de segurança completo com câmeras (inclusive no andar);<br>* Cerca elétrica com alarme;<br>* Salão de festas amplo;<br>* Espaços gourmet com churrasqueira;<br>* Playgrounds e área kids moderna;<br>* Ao lado de área verde preservada, com contato direto com a natureza e presença de pássaros.<br><br><br><br> Localização Estratégica<br>Na região do Parque da Matriz, com fácil acesso e tudo ao seu redor:<br>* Escolas, creches e posto de saúde;<br>* Hipermercados e farmácias;<br>* Próximo à faculdade Cesuca;<br>* A poucos minutos do Parcão de Cachoeirinha;<br>* Próximo ao Shopping do Vale;<br>* Fácil acesso à Av. Flores da Cunha, Freeway BR-290 e RS-118.<br><br><br><br> Excelente oportunidade para sair do aluguel<br>Imóvel com perfil ideal para financiamento (inclusive programas habitacionais), com custo acessível e alto potencial de valorização.<br><br> Ótima opção também para investidores, com forte demanda por locação na região.<br><br> Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel!<br>Uma combinação perfeita entre conforto, segurança, tecnologia e localização.<br><br> Entre em contato agora e aproveite essa oportunidade!<br><br><i>As informações deste imóvel estão sujeitas a alterações. </i><br><i>Nos consulte para obter informações mais precisas e detalhadas e atualizadas sobre o imóvel.</i><br><br>Nosso time está pronto e apto para realizar a aprovação do seu financiamento com as melhores instituições financeiras, trazendo a garantia de um atendimento personalizado, seguro e completo.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: B5UWbeq0MiA7DKVU

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Área De Serviço
• Playground
• Interfone
• Vigia
• Salão De Festas
• Ano De Construção: 2019

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Área de serviço

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