Apartamento À Venda no Bairro Parque da Matriz - Gravataí/Rs

O imóvel "Apartamento à venda no bairro parque da matriz - gravataí/rs" possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$219.900, condomínio por R$245, IPTU por R$368, 86m² de área total, 41m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Flores da Cunha, Parque da Matriz, Gravataí.

Apartamento e Nunca Habitado | Parque da Matriz

- Gravataí (divisa com Cachoeirinha).

Pronto para morar ou investir

- com acabamento moderno e excelente localização!

Se você busca um imóvel funcional, seguro e com ótimo potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção.

Ideal tanto para moradia quanto para gerar renda com aluguel.

Detalhes do Imóvel

* Área privativa de 41,19m² | Área total de 86,08m²;

* 3º andar (2º pavimento);

* De frente para a área verde ;

* 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado quente e frio;

* Sala ampla e bem iluminada;

* Cozinha + área de serviço integradas;

* Fechadura digital (mais segurança e praticidade);

* Piso laminado Eucafloor em todos os ambientes;

* Cozinha e banheiro com piso frio;

* Banheiro social completo com box de vidro, chuveiro moderno e belo gabinete;

* 1 vaga de garagem;

* Condomínio (sem rateio): R$ 245,73;

* IPTU anual: R$ 368,60.

? Totalmente em Abril/2026 e nunca habitado.

Infraestrutura do Condomínio Morada do Vale II

* Portaria online 24h;

* Acesso por aplicativo (remoto) ou Tag;

* Sistema de segurança completo com câmeras (inclusive no andar);

* Cerca elétrica com alarme;

* Salão de festas amplo;

* Espaços gourmet com churrasqueira;

* Playgrounds e área kids moderna;

* Ao lado de área verde preservada, com contato direto com a natureza e presença de pássaros.

Localização Estratégica

Na região do Parque da Matriz, com fácil acesso e tudo ao seu redor:

* Escolas, creches e posto de saúde;

* Hipermercados e farmácias;

* Próximo à faculdade Cesuca;

* A poucos minutos do Parcão de Cachoeirinha;

* Próximo ao Shopping do Vale;

* Fácil acesso à Av.

Flores da Cunha, Freeway BR-290 e RS-118.

Excelente oportunidade para sair do aluguel

Imóvel com perfil ideal para financiamento (inclusive programas habitacionais), com custo acessível e alto potencial de valorização.

Ótima opção também para investidores, com forte demanda por locação na região.

Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel!

Uma combinação perfeita entre conforto, segurança, tecnologia e localização.

Entre em contato agora e aproveite essa oportunidade!

As informações deste imóvel estão sujeitas a alterações.

Nos consulte para obter informações mais precisas e detalhadas e atualizadas sobre o imóvel.

Nosso time está pronto e apto para realizar a aprovação do seu financiamento com as melhores instituições financeiras, trazendo a garantia de um atendimento personalizado, seguro e completo.

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Área De Serviço
• Playground
• Interfone
• Vigia
• Salão De Festas
• Ano De Construção: 2019

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Área de serviço

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