Sobrado Duplex | 03 Dormitórios

O imóvel "Sobrado duplex | 03 dormitórios" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$535.000, 84m² de área, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Ana Rech, Caxias do Sul.

? SOBRADO DUPLEX FRENTE NORTE/LESTE/OESTE | 84m² PRIVATIVOS | ANA RECH

Apresentamos um excelente sobrado duplex no Residencial Wood, um empreendimento que une arquitetura contemporânea, conforto e qualidade construtiva em uma localização tranquila em Ana Rech.

Com posição solar Norte/Leste/Oeste, o imóvel recebe iluminação natural durante todo o dia, proporcionando ambientes mais agradáveis, bem ventilados e aconchegantes para toda a família.

✨ Características do imóvel:

? 84m² de área privativa

?️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte

? Banheiro social + Banheiro Auxiliar ( suíte )

? 01 Lavabo

?️ Sala de estar e jantar integradas

?️ Cozinha funcional

? Área de serviço

?

? 02 vagas de garagem

? Pet friendly

? Acabamentos e diferenciais:

? Piso porcelanato nas áreas sociais

? Piso laminado nos dormitórios

✨ Rebaixo em gesso decorado

? Acabamento em massa corrida

? Paredes duplas para maior isolamento acústico

? Manta acústica entre pavimentos

? Esquadrias em alumínio

? Persianas instaladas

♨️ Espera para água quente

❄️ Espera para split

? Infraestrutura e comodidades:

? Hidrômetros individuais

? Medidor individual de gás

☀️ Excelente posição solar Norte/Leste/Oeste

? Projeto moderno com ambientes integrados e ótima distribuição dos espaços

? O lar ideal para viver novos momentos

Cada ambiente foi planejado para oferecer praticidade, conforto e funcionalidade, criando o espaço perfeito para viver em família. A excelente posição solar, aliada ao alto padrão de acabamento e à qualidade construtiva, faz deste sobrado uma excelente opção para quem busca um imóvel novo em uma região tranquila e com grande potencial de valorização.

? Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita. Venha conhecer de perto este belíssimo sobrado e descubra o seu novo lar no Residencial Wood. 08/07/2026

Características da casa:

• Churrasqueira

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Área de serviço

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