Casa | 03 Dormitórios

O imóvel "Casa | 03 dormitórios" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$2.390.000, IPTU por R$3.000, 360m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Colina Sorriso, Caxias do Sul.

? CASA DE ALTO PADRÃO | FRENTE LESTE/OESTE | 354m² PRIVATIVOS | 360m² DE TERRENO | BAIRRO COLINA SORRISO

Sofisticação, conforto e tecnologia se unem nesta magnífica residência de alto padrão localizada em um dos bairros mais valorizados de Caxias do Sul. Com 354m² de área privativa, terreno de 360m² e excelente posição solar Leste/Oeste, esta casa foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar, reunindo ambientes amplos, acabamentos impecáveis e espaços de lazer exclusivos.

Totalmente mobiliada, a residência oferece um projeto contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, funcionalidade e qualidade de vida.

✨ Características do imóvel:

? 354m² de área privativa

? 360m² de área total do terreno

?️ 03 dormitórios, sendo 02 suítes com closet

? 04 banheiros

?️ Ampla sala de estar

?️ Sala de jantar integrada

? Sala de cinema exclusiva

?‍? Cozinha com móveis planejados

? Área de serviço independente

? Churrasqueira integrada à cozinha

? Bifeteira

? Jardim

? Pátio frontal e pátio nos fundos

? 03 vagas de garagem

? Tomada para carregamento de veículo elétrico

? Pet friendly

? Acabamentos e diferenciais:

? Imóvel mobiliado

✨ Pé-direito duplo no living

? Rebaixo em gesso decorado

? Esquadrias em alumínio

? Vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico

? Manta acústica entre ambientes

? Lareira

❄️ Splits instalados

? Armários planejados na cozinha

? Um projeto pensado para impressionar

Cada ambiente desta residência foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e sofisticação. O living com pé-direito duplo cria uma atmosfera imponente, enquanto a sala de cinema proporciona momentos únicos de entretenimento. A área gourmet com churrasqueira e bifeteira, integrada ao jardim e aos pátios, é perfeita para receber familiares e amigos com total conforto.

Além disso, a infraestrutura preparada para veículo elétrico, os vidros duplos e a manta acústica demonstram o cuidado em oferecer uma residência moderna, eficiente e preparada para o futuro.

? Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende uma visita exclusiva. Venha conhecer esta residência extraordinária e descubra um novo padrão de conforto, elegância e qualidade de vida no bairro Colina Sorriso. 11/07/2026

Características da casa:

• Lareira
• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Lareira
• Área de serviço

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