Casa | 03 Dormitórios

O imóvel "Casa | 03 dormitórios" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$2.600.000, 349m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Colina Sorriso, Caxias do Sul.

? CASA DE ALTO PADRÃO FRENTE OESTE/NORTE/LESTE | 349m² PRIVATIVOS | BAIRRO COLINA SORRISO

Exclusividade, sofisticação e arquitetura contemporânea se encontram nesta magnífica residência de alto padrão, localizada em um dos bairros mais valorizados de Caxias do Sul. Com 349m² de área privativa e excelente posição solar Oeste/Norte/Leste, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, iluminados e uma experiência única de morar bem.

O projeto impressiona desde a entrada, com um elegante hall de acesso e um imponente pé-direito duplo que amplia a sensação de espaço e integra perfeitamente os ambientes sociais. A área de convivência foi pensada para receber com conforto e requinte, conectando sala de estar, sala de jantar e um amplo espaço gourmet ao pátio privativo.

✨ Características do imóvel:

? 349m² de área privativa

?️ 03 suítes, todas com sacada privativa

?️ Living com pé-direito duplo

?️ Sala de jantar integrada

?‍? Cozinha ampla com e despensa

? Espaço gourmet com churrasqueira integrado ao pátio

? Piscina privativa

? Jardim e amplo pátio nos fundos

? Área de serviço independente

? Depósito

? Lavabo

? Banheiro auxiliar

? 05 vagas de garagem fechadas

? Acabamentos e diferenciais:

? Piso porcelanato nas áreas sociais

? Piso laminado nas áreas íntimas

✨ Rebaixo em gesso

? Acabamento em massa corrida

? Esquadrias em PVC

♨️ Espera para água quente

❄️ Espera para split

? Infraestrutura para automação residencial

? Gás central encanado

? Hidrômetros individuais

? Pet friendly

? Um projeto pensado para impressionar

Cada ambiente desta residência foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. A integração entre os espaços internos e externos proporciona uma atmosfera perfeita para momentos em família e para receber convidados, enquanto a piscina e o amplo pátio transformam o lazer em uma experiência exclusiva dentro da sua própria casa.

? Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita. Conheça de perto este projeto extraordinário e descubra o privilégio de viver em um imóvel que reúne alto padrão, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. 18/08/2026

Características da casa:

• Churrasqueira
• Sacada / Varanda
• Piscina
• Ano De Construção: 2026

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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