Sobrado | 3 Dormitórios

O imóvel "Sobrado | 3 dormitórios" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.331.002, 251m² de área, imóvel novo, churrasqueira, área de serviço e está localizado em São Luiz, Caxias do Sul.

✨ SOBRADO DE ALTO PADRÃO | São Luiz – Caxias do Sul ✨

? Arquitetura contemporânea, alto padrão construtivo e um projeto pensado para oferecer conforto, sofisticação e valorização patrimonial.

? 251,78m² de área privativa

? Imóvel novo

? Excelente padrão construtivo

☀️ Ambientes amplos, modernos e bem distribuídos

?️ Área Íntima

✨ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

? Banheiro social

? Lavabo

?️ Espaços planejados para oferecer conforto e funcionalidade

?️ Área Social

?️ Cozinha integrada

?️ Sala de estar aconchegante

? Sala de jantar integrada

? Área de serviço independente

? Rooftop exclusivo, perfeito para lazer, confraternizações e contemplar a vista

? Churrasqueira para reunir família e amigos

✨ Acabamentos e Diferenciais

? Esquadrias em PVC

? Vidros duplos com excelente isolamento térmico e acústico

? Fachada com iluminação arquitetônica

? Guarda-corpo em vidro, valorizando o design moderno

?️ Projeto desenvolvido com foco em conforto, durabilidade e baixa manutenção

? Garagem

? 2 vagas de garagem

? Localização Privilegiada

? Bairro São Luiz

? Região tranquila e valorizada

? Próximo a mercados, escolas e serviços essenciais

? Fácil acesso às principais vias da cidade

? Um sobrado que reúne design contemporâneo, tecnologia construtiva e ambientes planejados para proporcionar qualidade de vida e excelente valorização ao longo dos anos. Ideal para quem busca exclusividade, conforto e um investimento seguro.

? Entre em contato com a Imobiliária Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita. Descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo e encontre o imóvel ideal para a sua família ?✨? 04/08/2026

Características da casa:

• Sacada / Varanda

• Imóvel novo
• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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