SÍTIO DE ALTO PADRÃO NA SERRA GAÚCHA - PICADA CAFÉ - RS

O imóvel "Sítio de alto padrão na serra gaúcha - picada café - rs" possui 5 dormitórios, 6 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, 468m² de área, piscina, área de serviço e está localizado em Joaneta, Picada Café.

UM REFÚGIO EXTRAORDINÁRIO NA SERRA GAÚCHA

Em meio às paisagens encantadoras de Picada Café, na tradicional Rota Romântica, encontra-se uma propriedade singular, onde a sofisticação, a natureza e a privacidade se unem em perfeita harmonia.

Com 31,298,30 m² de área, este sítio oferece muito mais do que uma propriedade rural: proporciona um estilo de vida exclusivo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Serra Gaúcha.

Rodeada por belas paisagens, clima agradável e forte vocação turística, a propriedade apresenta inúmeras possibilidades, seja como residência de alto padrão, refúgio familiar, empreendimento turístico, pousada, espaço para eventos ou investimento patrimonial.

A residência principal:

✅ 243,54 m² distribuídos em dois pavimentos:

- No pavimento térreo, ambientes integrados com salas de estar e jantar, cozinha funcional, lavabo e lavanderia.

- No andar superior, a área íntima conta com quatro dormitórios, salas de TV e leitura e dois banheiros, criando ambientes aconchegantes para momentos de descanso e convivência.

✅ Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de uma casa auxiliar com 122,80 m²;

✅ Um amplo salão de festas de 102,24 m², totalmente equipado, ideal para confraternizações, eventos ou atividades comerciais.

A área externa encanta em cada detalhe:

• Piscina com três níveis de profundidade;

• Campo de futebol sete cercado, com vestiários completos;

• Pomar com diversas árvores frutíferas;

• Açude cercado com ponte, proporcionando charme e tranquilidade;

• Base de concreto preparada para quadra de tênis.

A localização é outro grande diferencial:

• Apenas 1,8 km da estrada asfaltada e do centro da Comunidade Joaneta;

• 20 km de Nova Petrópolis;

• 40 km de Gramado;

• 90 km de Porto Alegre.

Picada Café destaca-se pela segurança, qualidade de vida e localização estratégica entre os principais destinos turísticos da Serra Gaúcha, tornando esta propriedade uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização.

Uma propriedade única para quem deseja investir, viver ou simplesmente desfrutar o melhor da Serra Gaúcha. Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou

Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 99698 6979

* Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 11/07/2026

• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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