Sítio à venda com 11 Hectares e Vista Panorâmica Deslumbrante em Picada Café

O imóvel "Sítio à venda com 11 hectares e vista panorâmica deslumbrante em picada café" possui 7 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$890.000, 420m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Picada Holanda, Picada Café.

Sítio com 11 Hectares e Vista Panorâmica Deslumbrante em Picada Café | Serra Gaúcha

*Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com localização privilegiada e uma vista de tirar o fôlego *

Se você sempre sonhou em viver ou investir na Serra Gaúcha, cercado por tranquilidade, liberdade, segurança e contato direto com a natureza, esta é uma oportunidade única.

Localizado na charmosa *Picada Holanda, em Picada Café, este magnífico sítio possui **11 hectares (110.000 m²)* de área total, está a apenas *3 km do centro da cidade* e a aproximadamente *100 metros da BR-116*, proporcionando fácil acesso e excelente mobilidade.

A propriedade está situada em uma área alta, livre de riscos de enchentes, e oferece uma vista panorâmica espetacular para os vales e montanhas da região.

Casa Principal – 200 m²

Uma residência confortável e espaçosa, ideal para toda a família:

✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte

✅ 1 dormitório com closet

✅ Sala de estar aconchegante

✅ Sala de jantar integrada

✅ Cozinha funcional

✅ Banheiros com piso aquecido

✅ Ambientes amplos e bem iluminados

✅ Cercada por uma variedade de árvores frutíferas, fruta o ano todo.

Segunda Casa – 120 m²

Uma charmosa casa mista, perfeita para receber familiares, hóspedes ou até mesmo para gerar renda:

✅ 3 dormitórios

✅ 1 banheiro

✅ Cozinha integrada à sala de jantar e estar

✅ Varanda com deck em formato \\L\\

✅ Churrasqueira

✅ Vista panorâmica incrível diretamente do deck

✅ 1 vaga de garagem

Estrutura do Sítio

Além das duas residências, a propriedade conta com excelente infraestrutura:

✅ Poço artesiano

✅ Rede de água da Corsan passando em frente à propriedade

✅ Internet por fibra óptica

✅ Estábulo

✅ Dois galpões

✅ Campo de vôlei

✅ 4 vagas de garagem no total

✅ Área totalmente aproveitável

Localização Estratégica

? Picada Holanda – Picada Café/RS

? 3 km do Centro de Picada Café

? 65 km de Porto Alegre

? 55 km de Gramado

? 50 km de Caxias do Sul

Uma localização perfeita para quem deseja desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da proximidade com os principais centros da Serra Gaúcha.

Excelente Oportunidade de Investimento

Seja para moradia, lazer, turismo rural ou investimento, esta propriedade reúne características raras: ampla área de terra, duas residências, infraestrutura completa e uma vista simplesmente espetacular.

*Valor do investimento: R 890.000,00*

? *Estuda receber imóvel no negócio, preferencialmente casa em **Nova Petrópolis, **Ivoti* ou *Morro Reuter*.

*Agende sua visita e venha conhecer um dos lugares mais encantadores da Serra Gaúcha.* Aqui, a natureza, o conforto e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. ??✨ Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou

Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 99698 6979

* Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 06/06/2026

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda

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