COMPLEXO INDUSTRIAL – SÃO JOSÉ

Excelente complexo industrial com <b>29.025 m² de área total de terreno</b>, ampla área livre e aproximadamente <b>3.707 m² de área construída</b>, oferecendo infraestrutura completa para operações industriais, logísticas e empresariais.<br>O imóvel conta com dois galpões industriais, área administrativa, mezanino, pontes rolantes, docas e estrutura de apoio, proporcionando excelente capacidade operacional e facilidade para movimentação de cargas e veículos de grande porte.<br><br><b>Características do imóvel:</b><br> Área total do terreno: 29.025 m²<br> Área útil livre: 14.500 m²<br> Área total construída: 3.707 m²<br>Área fabril total: 2.880 m²<br>Galpão 01: 1.900 m²<br> Galpão 02: 980 m²<br> Mezanino e escritórios: 300 m²<br> Pé-direito: 11,40 metros<br> Piso industrial com capacidade para até 5 toneladas/m²<br> 2 pontes rolantes com capacidade de 12,5 toneladas cada<br> 2 docas em nível<br> Fácil acesso para carretas<br> 50 vagas de estacionamento<br><br><b>Infraestrutura de apoio:</b><br>O complexo possui estrutura preparada para atender às necessidades de uma operação industrial de grande porte, contando com:<br> Vestiários masculino e feminino<br> Refeitório<br>Recepção<br>Área administrativa<br> Escritórios no mezanino<br>Salas preparadas para administração e diretoria<br>A disposição dos ambientes permite diferentes possibilidades de utilização, atendendo empresas que necessitam de área fabril, armazenagem, movimentação de cargas, logística e estrutura administrativa integrada.<br><br><br>O complexo está situado em uma região estratégica de Canoas, com fácil conexão com importantes vias e infraestrutura de transporte.<br> Aproximadamente 200 metros da Avenida Guilherme Schell<br> Aproximadamente 400 metros da Estação Petrobras, com acesso ao transporte ferroviário<br>Aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho<br> Próximo ao Distrito Industrial<br>Fácil acesso para veículos pesados e carretas<br>A localização, aliada à ampla área de terreno, estrutura industrial e facilidade logística, torna este complexo uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço para implantação, expansão ou transferência de operações.<br><br><b>Consulte nossa equipe para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita.</b><br> <br><br><br>Chave do anúncio: qrCrUJZK76SK9qBU

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