Prédio à venda no bairro Centro - Guaíba/RS
Rua Vinte de Setembro, Centro, Guaíba - RS
Apartamento à venda
Cód. 308633565 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 5.000.000
O imóvel "Prédio à venda no bairro centro - guaíba/rs" possui 2 banheiros, 20 vagas na garagem, venda por R$5.000.000 e está localizado em Rua Vinte de Setembro, Centro, Guaíba.
* Descrição do Imóvel:
LOCADO
Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata.
* Destaques:
* Prédio Principal:
* Área construída: 1.324 m2
* Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição.
* Prédio alto com possibilidade de expansão.
* Prédio Secundário:
* Alugado, gerando renda fixa.
* Área construida 246,84 m2
* Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional.
* Área Total:
* Lote com mais de 3.000 m2.
* Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna.
* Infraestrutura:
* Espaços amplos e bem iluminados.
* Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m2 de estacionamento
* Excelente logística, com proximidade a vias principais.
* Pontos de Interesse:
* Localização estratégica para empresas de diversos segmentos.
* Potencial de valorização e flexibilidade para novos projetos.
* Diferenciais:
* Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno.
* Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios.
* Sobre a Região:
* A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão.
* Valorização crescente, impulsionada pela chegada de novos negócios e projetos imobiliários de grande porte.
* Excelente conectividade com vias principais, garantindo facilidade de acesso para empresas e clientes.
* Diferenciais:
* Localização em área de alta valorização e crescente fluxo comercial.
* Potencial para personalização e expansão de negócios.
* Renda garantida com o prédio menor já alugado.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: ktTUsmLL93Kjbk92
Características do apartamento:
Quantidade De Elevadores: 0
Telefone de contato
Para sua segurança:
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